Куда приводят кредиты: в квартиру мечты или к разочарованию?

Можно брать работу на выходные и вечера, крутиться на двух и даже трёх работах, но часто в наше время, увы, единственная возможность стать владельцем собственного жилья – это путь через кредит на строительство. Впрочем, что поделать?! Через кредит проходят очень многие люди во всем мире. Главное, не пороть горячку и выбрать тот вариант, который поможет стать счастливым владельцем своего (о, как сладко это слово) жилья без подводных камней, слез и нервотрёпки.

Три правила для тех, кто планирует оформить кредит

1. Отдавайте предпочтение продуктам, которые не «привязаны» к целевому использованию. Это только на первый взгляд всё просто: вы подтверждаете цель кредита и получаете кредит под эту цель. На практике кредиты, которые выдаются сугубо на строительство, очень сильно «связывают руки». С чем это связано? Дело в том, что такой вариант удобно брать только под «первичку» в новостройке, а вот если вы будете вступать в долевое строительство или же приобретать жильё на вторичном рынке, при работе с целевым кредитом могут возникнуть разного рода сложности. А то, что при рассмотрении предложений выгодным может оказаться вариант со «вторичкой», - шанс очень высокий. Даже, если изначально такой вариант не рассматривался. Ведь сначала человек часто мечтает об идеале, но потом… видит разницу в цене, активизирует экономичность в крови и включает голову. К тому же важно понимать, что при получении целевого кредита на руках уже важно иметь договор сделки, и, если потом что-то пойдет не так (например, найдёте лучший вариант), за расторжение договора придёт платить штраф.
2. Удобней решения, где не требуется справка. Если вы работаете через стенку с бухгалтерией, может быть это и не покажется вам лишним грузом. Но, если вы являетесь сотрудником филиала, а бухгалтер сидит в офисе на другом конце города, то это уже сложность. Ну, а если кредит планирует брать индивидуальный предприниматель, оформление справки вообще становится долгой «песней.
3. Избегайте вариантов, где требуется залог, а тем более поручители. Да, если у вас есть дорогая машина, то шанс получить кредит выше, но зачем подвергать себя риску. А, если же речь идёт о поручителях, то нужно и вовсе понимать: денежные проблемы могут стать источником разрыва с близкими, друзьями. Поручительство часто рушит отношения между родственниками, приятелями, коллегами. Как бы в это не хотелось верить, статистика об этом уверенно свидетельствует.

Как избежать ошибок при оформлении кредита

А вот чтобы избежать ошибок при оформлении кредита (и это касается не только кредита на жилье), главное, внимательно читать договор. На какие же детали стоит особенно обратить внимание?

Смотрите, чтобы не было дополнительно приписаны скрытые условия. Очень часто это, к примеру, страховые взносы или СМС-уведомления по «львиным» тарифам.

Да, кредиты на жильё – это всегда крупные суммы и, казалось бы, разве могут страховые взносы, а тем-более смс-ки на что-то принципиально повлиять? Пропорции не те. Но, как показывает практика, да. Могут. Поэтому договор читайте так, чтобы потом не было мучительно больно и стыдно перед собой.